No os dejeis, esclavizar................

No es que la clase media vaya a desaparecer, simplemente se reconvierte a las necesidades del sistema, en realidad al sistema no le interesa que haya gente llamada de clase media que pueda ahorrar puesto que el ahorro es equivalente a la compra de la libertad por parte de los esclavos. Si uno ahorra y forma un patrimonio puede mandar a la mierda a ese empresario que le quiere sangrar a base de salario miserable, horas extras sin cobrar o trato denigrante, si se tiene un ahorro se puede plantear hacer una carrera o estudios para mejorar conocimientos y optar a puestos mejores, si se tiene ahorro se puede vivir mejor y con años tener un nivel de vida aceptable y menos estresado.

Pero por el contrario si no se ahorra nada uno ve como su vida será siempre una miseria de la que no podrá salir, y para evadirnos se nos induce a gastar lo poco que le sobre a fin de mes…., el sistema nos conduce a esta situación mediante políticas de IPC falseados, sueldos congelados y tipos a cero, con los que al final nos endeudaremos a cuarenta años para comprar cosas que quizás no necesitamos pero que servirán para no pensar lo atorada que está nuestra vida …., se complementa esto con tensiones de todo tipo, políticas, laborales, sociales, y ya está servido el cóctel, ya tenemos al neoesclavo para siempre jamás.

Crack del 29 y Crisis del 2008

Pufff, a si vamos a terminar.....

El mundo después del 'crash'

Os recomiendo que leais este interesante artículo, escrito hoy en el País, no tiene desperdicio, aunque es un poco largo.

http://www.elpais.com/articulo/economia/mundo/despues/crash/elpepieco/20081026elpepieco_1/Tes

Ludopatia en la bolsa.

Visto lo visto y lo que queda por venir….recuerdo aquel consejo que di a principios de años si ese de consejo inversor 2008 tatuarse un euro en el pene y ver crecer la inversión y varias ventajas más que ahora no voy a enumerar.También recuerdo al símil que hice del hombre del tiempo pronosticando tormentas bursátiles para todo el año con la esperanza que fallara.

Me pregunto si todas estas experiencias que estamos viviendo con la bolsa sirven realmente para algo, este tiempo invertido y perdido haciendo algo que nos gusta….¿seré/seremos masocas? ,lo importante es no perder la salud ni la cabeza. Hay muchos sufridores …. Yo paso mucho ya mejor es que baje todo más y ganga a punta pala….

Otro problema que se plantean algunos es si hay ludopatía entre los foreros…..yo pienso que no pero cada cual se puede auto analizar y paso a describir ludopatía =persona aficionada a los juegos de azar y máquinas tragaperras de una manera desmedida o enfermiza.

“COMPORTAMIENTO DEL LUDOPATA
La mayoría de los jugadores se enganchan en la fase de ganancia. Seguirán jugando, apostando cada vez más dinero, hasta perderlo todo. En ese momento se produce la necesidad inminente y subjetiva de recuperar el dinero perdido, para ello buscarán más dinero, invertirán todo su tiempo y arriesgarán todo lo que tienen, incluso pueden recurrir a la estafa o al delito.”

Creo que lo que hay son unos despropósitos para criticar a algunos foreros …pero el que quiera leer más seguro que se queda más tranquilo:

http://www.clinicacapistrano.com/adicciones_noquimicas_ludopatia.html?gclid=CKKu-uDgu5YCFQE0xgodnVQ-mQ

Lo que hay que evitar son los típicos tipejos como en mi trabajo; yo no comento mis inversiones ,ni cuando gano ni cuando pierdo ,pero en cierta ocasión cuando hablan de planes de pensiones expuse mi punto de vista añadiendo que yo me hacía el mío a base de acciones. Pues cuando la bolsa cayó históricamente hace unas semanas el se rió públicamente comentándome que había caído el Ibex un montón ,también lo hizo hoy, pero no lo hizo cuando subió históricamente… este tipo de gente que no aporta nada en tu vida son los que hay que evitar y están en todos los lados y escalas sociales ,lo positivo es que los conoces mejor y le das de comer aparte y no cuentas con ellos para nada.

Lo que queda es disfrutar que son 3 dias,salir con amigos ,fiestas,algún fin de semana en un hotel en fin vivir un poco como ricos que no es cuestión del tamaño del bolsillo sino que muchas veces es solo una cuestión de mentalidad... si quieren invertir parte de los ahorros háganlo pero no se olviden de tomar una parte también para lo que he expuesto.

En fin los dejo tranquilos,uh se me olvidan subir los gráficos para las recomendaciones para los próximos meses pero mejor es así ahora no valen para nada solo para mortificar.

Saludos y relax

La crisis convierte a bancos y cajas en inmobiliarias de bajo coste.

Vivienda
La crisis convierte a bancos y cajas en inmobiliarias de bajo costeHora: 13:17 Fuente : Consumer Eroski

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria ha provocado un flujo de pisos e inmuebles hacia bancos y cajas, transformados en grandes propietarios que buscan vender sus activos en el mercado para recuperar el dinero prestado en épocas doradas. La consecuencia positiva de la necesidad de liquidez de las entidades bancarias es que éstas se han transformado en una fuente de "oportunidades" a la hora de buscar pisos, ya que si bien intentan mantener los precios de mercado, se muestran receptivas a la negociación de los mismos.
Los consumidores que, a pesar de la crisis, tengan posibilidades de adquirir vivienda pueden encontrar en las entidades financieras buenas ofertas. Bancos y cajas poseen una gama de casas y pisos en diversas situaciones jurídicas y, si bien no aseguran un precio "de remate", sí abren el abanico de ofertas inmobiliarias hacia un terreno de negociación más laxo. Porque estas entidades, que desempeñaron un papel esencial en el boom inmobiliario, se han colocado en una nueva posición en el tablero: la de vendedores de los mismos pisos para los que durante años prestaron dinero a un interés que la actual coyuntura impide pagar a muchas familias.
Las cifras son elocuentes: en Valencia, las subastas judiciales de pisos subieron un 75% respecto al año pasado. Según datos del Tribunal Superior de Justicia, mientras que en 2006 se registraron 301 casos de embargo, en lo que llevamos de año la cifra asciende a 528. En Madrid, por su parte, las ejecuciones por impago de hipotecas han subido un 42,5%, según datos de la Oficina Regional de Subastas Judiciales, con 1.005 subastas en lo que va de 2008, la cifra más alta en cinco años.
Entre las entidades financieras que mantienen participaciones en empresas constructoras e inmobiliarias destaca Promodemus (51% Banesto y 49% Reyal), y las cajas o bancos con empresas propias destinadas a la venta de inmuebles -como BBVA con su Anida, o Caja Mediterráneo (CAM) con la empresa asociada Mediterránean-, pero la mayoría de las entidades que ofrecen bolsas de pisos en sus páginas web lo hace de manera tangencial. Respecto a esta faceta de la banca (su negocio no es la venta de pisos), su actividad se centra, sobre todo, en la recuperación de activos financieros. "Aunque tampoco tiramos abajo los precios para quitarnos los inmuebles de encima", como subrayan desde Caja Madrid.
Los consumidores pueden acceder a viviendas, si no a precio "de remate", sí con un amplio margen de negociación
No obstante, en los bancos pueden encontrarse buenas oportunidades de compra. Las propiedades anunciadas en la bolsa de Caja Cantabria -por ejemplo- tienen un valor referenciado al mercado, aunque la entidad está dispuesta a evaluar una contraoferta si al interesado no le parece pertinente, o si el precio está muy desactualizado porque se fijó hace algún tiempo. Lo mismo aseguran desde Caja Madrid, cuyos precios son calificados como "orientativos", y siempre pueden negociarse.
Discrepa de estas opiniones Francisco Sanz, responsable de ADICAE, quien asegura que los bancos tratarán de vender las propiedades "a un precio lo más cercano posible al del mercado". En opinión del especialista la razón para actuar de este modo tiene su base, sobre todo, en la propia especulación, ya que en el momento de tasar y prestar dinero "se habría especulando con la subida del metro cuadrado". Sea de un modo u otro, ¿cómo se puede acceder a una de estas viviendas?
Características de los pisos y procedimiento
Las páginas web de bancos y cajas incluyen bolsas inmobiliarias con buscadores que permiten establecer parámetros detallados de superficie, ubicación y precios. Si algún cliente está interesado en una de estas viviendas, debe saber que, como se aclara en las propias condiciones de compra que publican las entidades financieras, los inmuebles se venden bajo escritura pública y que la entidad garantiza el pago de cualquier gasto pendiente relacionado con el inmueble. Esto incluye gastos de comunidad, IBI, luz, gas, agua, etc. También se especifica que todos los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador, incluido el Arbitrio Municipal de Plusvalía, si lo hubiere, y que ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni el IVA, ni cualquier otro gasto está incluido en el precio.
Todas las fuentes consultadas aclaran que el inmueble se transmite "en el estado físico, jurídico, urbanístico y registral en el que se encuentre". Esto quiere decir que la entidad se cubre frente a las diversas procedencias que tienen los pisos que vende: si el inmueble dispone de un contrato de alquiler, éste se mantendrá y la entidad no se hará cargo de nada, igual que si se registrara algún problema urbanístico.
El inmueble se transmite en el estado físico, jurídico, urbanístico y registral en el que se encuentre
Por otro lado, los pisos pueden tener pendiente la resolución de algunos problemas, de los que el comprador se hará cargo. Es el caso, por ejemplo, de una propiedad construida hace muchos años en una pedanía de paso o en un terreno que después cambie su calificación urbanística. Aunque estos casos nos son frecuentes, pueden darse en cualquier momento, por lo que el comprador debe cerciorarse de estos detalles con su notario en el momento de escriturar. Asimismo, cuando estos problemas se identifican, se consignan en la oferta del inmueble, con lo cual el comprador puede asesorarse con el debido tiempo.
Para visitar los inmuebles hay que concertar cita con las entidades, que normalmente cuentan con la colaboración de inmobiliarias para mostrar los pisos en todo el territorio nacional. La formalización de una oferta en caso de interés tras la visita se realiza enviando un sencillo formulario por correo, disponible en la página web de la entidad en cuestión.
Cómo llegan los pisos a los bancos
Los expertos afirman que en el aumento de la morosidad por el pago de hipotecas incide mucho la reunificación de créditos, que se transforma en una trampa financiera para tapar agujeros. Y es que los propios bancos y cajas acuden al embargo como última opción, proponiendo antes diversas fórmulas de refinanciación. Aunque son situaciones extremas, los casos en los que se acude al juzgado se dan, como muestra el incremento de este tipo de pleitos, aunque antes medien varios requerimientos de pago. Si se comprueba que no se trata de un retraso, generalmente a los tres meses se procede a la cancelación de la hipoteca y se pone la correspondiente demanda en el juzgado. Es el juez quien decide entonces embargar los bienes, que saldrán a subasta en un plazo máximo de seis meses desde la tramitación de la demanda.
Si un piso no se vende en subasta por más del 70% de su valor, la entidad acreedora se lo puede quedar por el 50%
En el caso de que el piso no se venda en la subasta por más del 70% de su valor, como estipula la ley, la entidad acreedora y demandante se lo puede quedar por el 50%. Más tarde, ese mismo piso es colocado en el mercado a través de las páginas webs de los propios bancos y cajas procedentes de la recuperación de activos crediticios, como se declara expresamente.
Otra forma de que el banco se haga con la propiedad es la "dación en pago": un contrato entre ambas partes, el deudor y la entidad, por el que aquél entrega el piso por la parte restante de su deuda y, una vez vendido, se le devuelve lo que haya pagado durante la vigencia de la hipoteca. Este caso se puede dar y responde a las necesidades particulares.
Mayor presencia de cajas
Ibercaja, Unicaja, Caja Mediterránea, con su empresa asociada Mediterránean, Caja España, Caja Murcia, Caja Granada, Caja de Castilla La Mancha, Caja Duero, Caixa Tarragona, Grupo Santander, Caja Sol, Caja de Extremadura o Caja Cantabria son algunas de las entidades que ofrecen pisos a la venta.
La presencia de cajas es claramente mayor que la de bancos. Esto se debe a que casi el 70% de los más de 6.000 millones de euros en créditos dudosos que ha concedido la banca a constructores, promotores y ciudadanos para comprar sus viviendas, corresponde a ese tipo de entidades.

Bancos que necesitaran ampliar capital.

20/10/2008
Cuadro con bancos que necesitarían ampliar capital, según Merrill Lynch