Bajada de pisos por zonas

http://www.blogscapitalbolsa.com/article/523/las_bajadas_de_los_precios_de_los_pisos_en_toda_espana_ciudad_a_ciudad_y_barrio_a_barrio_3a_parte_ciudades_excepto_capitales_de_provincia.html

si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000" viernes, 20 septiembre, 2013

si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000"

viernes, 20 septiembre, 2013 - 10:22 publicado por equipo@idealista

juan fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. en su opinión, éste es el punto de equilibrio

en una entrevista concedida al portal finanzas.com, fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador

eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. para fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación” 

además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de españa y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”

artículo visto en finanzas

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Principales 10 indicadores para invertir en Bolsa

Existe un gran número de indicadores que aportan información sobre la posible evolución futura de los mercados financieros y, por lo tanto, nos ayudarán a la hora de gestionar de forma activa nuestras posiciones. Los datos del mercado laboral, las encuestas empresariales, la volatilidad, la amplitud, el sentimiento, las ventas al por menor… nos ayudarán a determinar la salud y la fuerza del ciclo económico y de la tendencia en los mercados de renta variable. Entre los más importantes destacamos la siguiente decena:

/ www.invertia.com

Jueves, 12 de Septiembre de 2013 - 15:54 h.

El ratio put / call. Uno de los indicadores contrarios más seguidos en los mercados. Cuando la mayoría de operadores han vendido y el mercado ha capitulado ya solo quedan los compradores por aparecer y los rebotes llegarán. Por el contrario, cuando la euforia se desata y los compradores han depositado su dinero en el mercado llega el momento de los vendedores.

Encuestas empresariales ISM y PMI. Las encuestas económicas ganan cada vez más peso en los mercados. Su frecuencia mensual y el elevado número de componentes que proporcionan las encuestas a los gestores de compras suponen una información de primer nivel para conocer el estado del ciclo económico y posicionarse en los mercados.

Encuestas de sentimiento AAII. La Asociación Americana de Inversores Individuales (AAII) lleva más de 25 años preguntando semanalmente a los inversores particulares si se encuentran alcistas, bajistas o neutrales para los mercados de acciones a 6 meses. Una base histórica de gran riqueza que nos permitirá conocer el sentimiento de los inversores minoristas.

VIX y VStoxx. La volatilidad a la que se negocian las opciones sobre índices bursátiles permite identificar el estado de sentimiento en el que se encuentra el mercado. Unos operadores dispuestos a pagar un alto precio por las opciones esperan un mercado inestable. Por el contrario, unos precios reducidos en las opciones apuntan a una complacencia.

Las líneas de avance / descenso. Uno de los indicadores de amplitud más seguidos por los operadores. En muchas ocasiones nos quedamos con la lectura final de un índice bursátil y no nos adentramos en las acciones que lo componen. Este indicador nos permitirá conocer la fortaleza de las tendencias en los índices de renta variable.

Mercado laboral. El dato de creación de empleo en Estados Unidos ha sido tradicionalmente el indicador más importante y más seguido por el mercado, dada su importancia como termómetro del ciclo económico de la primera potencia mundial. En este caso aprenderemos a analizarlo y a estimar su posible evolución en función de la información que existe en el mercado.

Actividad industrial. Los indicadores de actividad industrial, como la producción y los pedidos industriales, son elementos clave a la hora de establecer un juicio sobre el estado del ciclo económico global. En este caso centraremos el estudio en los datos de Estados Unidos y Alemania, por ser los de mayor impacto en los mercados, y aprenderemos a estimar su previsible evolución con el fin de posicionarnos de forma adecuada en los mercados.

Ventas al por menor. El consumo privado representa aproximadamente un 70% del PIB de las economías desarrolladas, por lo que resulta muy importante analizar los factores que pueden explicar su evolución como elemento de apoyo a la hora de tomar decisiones en la gestión de carteras. En este caso centraremos el estudio en las ventas al por menor de Estados Unidos, y en los indicadores que debemos tener en cuenta a la hora de intentar predecir su evolución.

El PIB. Es el indicador más utilizado para medir el crecimiento económico de un país, siendo su análisis y estimación de su evolución muy relevante a la hora de tomar decisiones de inversión estratégica en los mercados financieros. En este caso abordaremos los distintos componentes que forman parte del PIB y las variables que pueden ayudarnos a predecir su evolución.

La Inflación. La inflación es la variable que determina la dirección de la política monetaria y, por tanto, de los mercados financieros. En este caso estudiaremos los componentes más importantes del indicador de inflación, y aprenderemos a diferenciar la parte estructural de la coyuntural, y a distinguir aquellos elementos que pueden anticiparnos la aparición de presiones inflacionistas en el medio plazo.

El próximo mes de Octubre, Invertia y Estrategias de Inversión lanzamos un curso online destinado a conocer con profundidad estos indicadores. El alumno aprenderá a interpretar estas herramientas mediante ejemplos y ejercicios en diferentes situaciones de mercado con el fin de que las pueda incorporar a su método de inversión.

Las 10 reglas de oro para ser feliz

Las 10 reglas de oro para ser feliz (Primera parte)
	Lunes, 2 de Setiembre del 2013 - 20:16:00
	¿Qué es la buena vida? ¿Qué es la felicidad? ¿Qué es el éxito? ¿Qué es el placer? ¿Cómo debo tratar a otras personas? ¿Cómo debo hacer frente a eventos desafortunados? ¿Cómo puedo deshacerme de preocupaciones innecesarias? ¿Cómo debo manejar la libertad? Las respuestas a todas estas preguntas se condensan en un pequeño libro titulado: Las diez reglas de oro, escrito por M.A. Soupios y Panos Mourdoukoutas. Publicaré hoy las primeras cinco reglas de oro, y mañana las otras cinco. 1. Examine la vida de forma activa, siempre busque nuevos placeres y nuevos destinos para llegar con su mente. Esta regla no es nueva. Se hace eco de los versos de antiguos filósofos griegos, y sobre todo de Platón a través de la voz de su héroe, Sócrates. Vivir la vida se trata de examinar la vida mediante la razón, el mayor regalo de la naturaleza para la humanidad. La importancia de la razón en la detección y el examen de la vida, es evidente en todas las fases de la vida. Desde el niño que explora su nuevo entorno, al abuelo que lee de manera activa y evalúa los titulares de la prensa diaria. El ser humano es pensar, evaluar y explorar el mundo, descubrir nuevas fuentes de placer material y espiritual. 2. Preocúpese sólo por las cosas que estén bajo su control. Las cosas que pueden ser influenciadas y cambiadas por sus acciones, no en las cosas que están más allá de su capacidad de dirigir o alterar. Esta norma resume varias características importantes de la antigua sabiduría estoica – características que siguen siendo fuertemente sugestivas en los tiempos modernos. Lo más normal es la creencia en un orden racional que opera en el universo en última instancia, y que refleja una providencia benigna que asegura resultados correctos en la vida. Pensadores como Epicteto no se limitan a recetar “fe” como un principio filosófico abstracto, sino que ofrecen una estrategia concreta basada en la disciplina intelectual y espiritual. La clave para resistir las dificultades y la discordia que se entrometen en la vida de cada ser humano, es la de cultivar una cierta actitud hacia la adversidad en base a la distinción fundamental entre las cosas que somos capaces de controlar, en comparación con aquellas que están más allá de nuestra capacidad de gestión. El inversor que ha hecho malas operaciones puede no ser capaz de recuperar su fortuna, pero puede resistir la tentación de entrar en el auto-castigo. Las víctimas de un desastre natural, una enfermedad grave o un accidente, no pueden recuperar y vivir sus vidas de la manera que solían hacerlo, pero también pueden ahorrarse el auto-castigo. En otras palabras, si bien no podemos controlar todos los resultados que buscamos en la vida, sin duda podemos controlar nuestras respuestas a estos resultados, y aquí está nuestro potencial para una vida feliz y plena. 3. Valore la amistad, la unión recíproca que cubre la necesidad de afiliación. La amistad no se puede adquirir en el mercado, sino que debe ser nutrida y apreciada en las relaciones impregnadas de confianza. De acuerdo con la filosofía griega, una de las características definitorias de la humanidad que lo distingue de otras formas de existencia, es un instinto social muy arraigado, la necesidad de asociación y afiliación con los demás, la necesidad de la amistad. Sócrates, Platón y Aristóteles, consideraban que la formación de la sociedad es un reflejo de la profunda necesidad de afiliación humano en lugar de un simple acuerdo contractual entre individuos separados. Los dioses y los animales no tienen este tipo de necesidad, pero para los seres humanos es un aspecto indispensable para que la vida valga la pena, porque no se puede hablar de una identidad humana completa, o de la verdadera felicidad, sin los lazos asociativos llamados "amistad". Ninguna cantidad de riqueza, estatus o poder, puede compensar de manera adecuada una vida desprovista de verdaderos amigos. 4. Disfrute del verdadero placer. Evite los placeres superficiales y transitorios. Mantenga una vida sencilla. Busque placeres relajantes que contribuyan a la paz de la mente. El verdadero placer es disciplinado y refrenado. En sus muchas formas y maneras, el placer es lo que todo ser humano es. Es el principal bien de la vida. Sin embargo, no todos los placeres son iguales. Algunos placeres son poco profundos y transitorios. Se desvanecen tan pronto como lo hace el hecho que los genera. A menudo son seguidos por una sensación de vacío, dolor psicológico y sufrimiento. Otros placeres son de mayor profundidad y más prolongados, y continúan incluso después de que el acto que los crea haya finalizado. Son estos los placeres que aseguran una vida bien vivida. Ese es el mensaje de los filósofos epicúreos, que han sido difamados y mal entendido durante siglos, sobre todo en la era moderna, donde sus teorías de la buena vida se han confundido con las doctrinas que defienden el hedonismo bruto. 5. Sea usted quien guíe su vida. Resista cualquier fuerza externa que pueda delimitar el pensamiento y la acción, deje de engañarse así mismo, crea sólo lo que es personalmente útil y conveniente. Una completa libertad exige una lucha interior, una batalla para someter a las fuerzas espirituales y psicológicas negativas que impiden una vida saludable. El dominio de sí mismo requiere un enorme esfuerzo. Uno de los vínculos más concretos entre los tiempos antiguos y modernos, es la idea de que la libertad personal es un estado altamente deseable y una de las grandes bendiciones de la vida. Hoy en día, la libertad tiende a asociarse, sobre todo, con la libertad política. Por lo tanto, la libertad es a menudo percibida como una recompensa por la lucha política, medida en términos de la capacidad para ejercer "derechos individuales". Los antiguos sostenían, mucho antes de Sigmund Freud y el advenimiento de la psicología moderna, que la adquisición de una auténtica libertad implicaba una doble batalla. En primer lugar, una batalla en contra de cualquier fuerza externa que pueda delimitar el pensamiento y la acción. En segundo lugar, una batalla en el interior, una lucha para someter a las fuerzas psicológicas y espirituales que impiden una autonomía saludable. La antigua sabiduría reconoció claramente que la humanidad tiene una capacidad infinita de auto-engaño, de creer lo que es personalmente útil y conveniente a expensas de la verdad y la realidad, todo ello con consecuencias catastróficas. Los inversores individuales a menudo se engañan a sí mismos aferrándose a las acciones en pérdidas, creyendo lo que quieren creer. A menudo acaban culpando a los analistas de valores y corredores de bolsa, cuando la verdad del asunto es que son ellos los que finalmente tomaron la decisión de comprar.

12 empresas del IBEX 35, volveran a benficios en 2013

Cuánto paro me corresponde y por cuánto tiempo

QUÉ PARO COBRAR Y DURANTE CUÁNTO TIEMPO

En el actual contexto de recesión económica que atraviesa España, cada día pierden su empleo unas 1.440 personas y la afiliación a la Seguridad Social sigue cayendo, pues son poco más de 16 millones los ocupados que aún cotizan. Por ello, es conveniente conocer que la cuantía y la duración de laprestación por desempleo que recibe una persona parada dependen del tiempo que ha estado trabajando y cotizando, de lo que ha cobrado mientras estuvo en activo y de la cantidad de hijos que tiene a su cargo.

La prestación por desempleo es gestionada y abonada por el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) y se percibe tras la pérdida involuntaria de un empleo, en función de las cotizaciones realizadas durante los periodos trabajados. Así, cuando una persona se queda sin trabajo y encuentra dificultades para obtener otro, tiene derecho a una serie de ayudas económicas, siempre que cumpla una serie de requisitos. Pero, ¿a qué prestación y durante cuánto tiempo tiene derecho un parado?

Si el solicitante de la prestación ha trabajado menos de un año

Cuando el demandante de empleo ha estado trabajando durante menos de un año, debe cumplir ciertas condiciones para acceder a la prestación:

Ha de estar en situación legal de desempleo.

No puede percibir ningún tipo de renta que sea superior al 75% del SMI (Salario Mínimo Interprofesional). El SMI para 2013 se sitúa en 645,30 euros mensuales, lo que significa que el parado no recibe unos ingresos superiores a 483,98 euros al mes.

Si tiene cargas familiares, debe tener cotizados, al menos, tres meses a la Seguridad Social. Se entiende por responsabilidades familiares tener cónyuge o algún hijo menor de 26 años o mayor con discapacidad, o menor acogido, a su cargo. En este sentido, la suma de los ingresos mensuales obtenidos por todos los miembros de la unidad familiar, dividida entre el número de personas que la componen no debe superar los 483,98 euros.

Si carece de cargas familiares, ha de tener cotizados un mínimo de seis meses a la Seguridad Social.

Tiene que suscribir un compromiso de actividad por el que el demandante de empleo debe buscar de forma activa trabajo y participar en acciones específicas de orientación, formación o inserción profesional para incrementar su capacidad de empleo.

Cuál es la cuantía de la prestación

La percepción económica por desempleo es el 80% del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que para 2013 se sitúa en 532,51 euros al mes. Así, durante este año, cada desempleado percibe 426,00 euros mensuales, una cantidad que se actualiza cada año.

Qué duración tiene la prestación

Si el desempleado ha cotizado tres, cuatro o cinco meses y tiene responsabilidades familiares, le corresponden tres, cuatro o cinco meses, respectivamente, de prestación.

Si el parado cotizó seis meses y no tiene cargas familiares, le corresponden seis meses de prestación; pero, si tiene responsabilidades familiares y cotizó seis meses, disfrutará de 21 meses de prestación.

2. Si el desempleado ha trabajado un año o más

Cuando el demandante de empleo que ha trabajado un año o más, tiene quecumplir varias condiciones para optar a la prestación:

Debe encontrarse en situación legal de desempleo.

Ha de estar afiliado y en situación de alta o asimilada al alta en laSeguridad Social en un régimen que contemple la prestación por desempleo.

Debe tener cotizados, al menos, 360 días en los seis años anteriores a la situación legal de desempleo.

Tiene que suscribir un compromiso de actividad y acreditar disponibilidad para buscar de manera activa empleo y para aceptar una colocación adecuada.

No puede haber cumplido la edad ordinaria para jubilarse.

Cuál es la cuantía de la prestación

La cantidad de la prestación está en función de la base reguladora que se tuvo mientras se trabajó. Así, el importe diario es el 70% de la base reguladora durante los seis primeros meses de derecho y el 50% a partir de dicho periodo.

Hay unas cuantías mínima y máxima de la prestación, en función del número de hijos a cargo y del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) existente cuando se inició la prestación (en 2013 equivale a 532,51 euros mensuales).

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Cuantía mínima de la prestación:

Cuando el desempleado no tiene hijos a su cargo, la prestaciónno puede ser inferior al 80% del IPREM incrementado en 1/6. Así, el importe mínimo mensual es de 497,00 euros.

Si el parado tiene uno o más hijos a su cargo, la prestaciónnunca podrá ser menos del 107% del IPREM, más 1/6. En este caso, la cantidad mínima de la prestación es de 664,74 euros mensuales.

Cuantía máxima de la prestación:

Si el parado no tiene hijos a su cargo, la prestación no puede ser superior al 175% del IPREM incrementado en 1/6. Así, el importe máximo mensual es de 1.087,20 euros.

Si el desempleado tiene un hijo a su cargo, la prestación no puede ser superior al 200% del IPREM incrementado en 1/6. En este caso, la cuantía máxima mensual es de 1.242,52 euros.

Cuando el parado tiene dos o más hijos a su cargo, la prestación no puede exceder del 225% del IPREM, incrementado en 1/6. Así, el importe máximo de la prestación es de 1.397,83 euros mensuales.

Se consideran hijos a cargo los menores de 26 años, o mayores con discapacidad, que convivan con el desempleado y no tengan rentas superiores a 645,30 euros al mes. De cualquier forma, a la cantidad bruta de la prestación se le aplican, en su caso, descuentos de la Seguridad Social y del IRPF.

Qué duración tiene la prestación

La duración de la prestación se calcula en función de las cotizaciones realizadas en los últimos seis años anteriores a la situación legal de desempleo, siempre que no se hayan tenido en cuenta para una prestación anterior, de acuerdo con la siguiente escala:

Si se ha cotizado entre 360 y 539 días, se tiene derecho a 120 días de prestación.

Si se cotizó entre 540 y 719 días, se tendrá prestación durante 180 días.

Al cotizar entre 720 y 899 días, corresponden 240 días de prestación.

Cuando se cotiza entre 900 y 1.079 días, se disfrutará de 300 días de prestación.

Si se cotiza entre 1.080 y 1.259 días, se tiene derecho a 360 días de prestación.

Cuando se cotiza entre 1.260 y 1.439 días, corresponden 420 días de prestación.

Al cotizar entre 1.440 y 1.619 días, se tendrá prestación durante 480 días.

Si se ha cotizado entre 1.620 y 1.799 días, se puede disfrutar de 540 días de prestación.

Cuando se cotiza entre 1.800 y 1.979 días, se tendrá prestación durante 600 días.

Al cotizar entre 1.980 y 2.159 días, se tiene derecho a 660 días de prestación.

Si se ha cotizado durante 2.160 días (es decir, seis años) o más, se tiene derecho a 720 días (dos años) de prestación.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

Para poder acceder a la prestación por desempleo, el parado debe presentar la siguiente documentación:

El modelo de solicitud. El impreso incorpora la declaración de rentas de la persona solicitante y de los familiares que convivan con ella o estén a su cargo, los datos de domiciliación bancaria, el compromiso de actividad y la autorización de petición de información a la AEAT (Agencia Tributaria).

La identificación del solicitante y de los hijos que estén a su cargo y figuren en la solicitud. Se trata de aportar el Libro de familia, el DNI o el NIE (Número de Identidad de Extranjeros) de todos ellos.

El certificado de empresa, en el que se acredite la situación legal de desempleo. Si el certificado no fuera suficiente para hacerlo, deberá aportarse algún otro documento que la demuestre.

Si la entidad gestora lo solicita, hay que aportar un justificante de las rentas.

Puede serle requerida documentación adicional.

DÓNDE Y CUÁNDO PRESENTAR LA SOLICITUD

Las solicitudes, tanto de quienes han trabajado más de un año, como de los que han hecho menos, se pueden presentar en la Oficina de Empleo que corresponda, a través de la página web del SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal), o en una Oficina de Correos.

Hay un plazo de 15 días hábiles, que se cuenta desde que se produce la finalización del contrato. Si la empresa ha abonado vacaciones por no haberlas disfrutado con anterioridad al cese, la solicitud debe presentarse en el plazo de los 15 días hábiles siguientes a la finalización de ese periodo equivalente a las vacaciones.

En cualquier caso, la persona desempleada debe facilitar al SEPE y a los Servicios Públicos de Empleo autonómicos un domicilio físico a efectos de notificaciones y comunicaciones. Cuando no quede garantizada la recepción de las comunicaciones en la dirección dada, hay que proporcionar los datos necesarios para realizarla por medios electrónicos.

Para obtener más información se puede acudir a las oficinas del SEPE o llamar al número de teléfono de atención al ciudadano 901 11 99 99.

JP Morgan aconseja comprar pymes españolas

JP Morgan aconseja comprar pymes españolas

MADRID, 18 JUN. (Bolsamania.com/BMS) .- Durante los últimos 10 años, los esfuerzos de JP Morgan para aconsejar a sus clientes sobre inversión en pequeñas y medianas empresas (pymes) se han centrado en recomendaciones y herramientas que les ayudarán a identificar que “valores y temas” que les generen valor. Pero, “este año queremos complementar nuestra actual oferta (…) analizando no sólo lo que \'debería funcionar\' sino también lo que \'está funcionando\'”, para ello presentan Money Trail, una publicación mensual que muestra “un mapa de calor sobre qué industrias o países lo hacen bien o mal en el mundo y cuál es el momentum que atraviesan (debilidad/fortaleza)”. ¿Y qué dice Money Trail hoy por hoy a JP Morgan? Comprar España. “También nuestro análisis fundamental apunta a que hay diamantes entre las pymes españolas”, declara tajante la firma. Nuestro país, señalan estos analistas, ha sufrido las segundas mayores ventas en este sector y es uno de los que mejor momentum de precios vive actualmente. “Como hemos argumentado desde el comienzo de 2012, hay muchas razones por las que creemos que las pymes europeas deben ser recalificadas (…) Si miramos de cerca al caso español, aunque el país no ha salido aún del bosque, lo cierto es que su economía no sufre una enfermedad terminal. De hecho, se han llevado a cabo muchos avancen en la dirección adecuada y los resultados ya comienzan a verse”, explican estos expertos. Además, “nuestro análisis muestra también que la recalificación vivida por las pymes del Viejo Continente no ha impactado aún en España, por lo que es uno de los destinos más atractivos por valoración para los inversores en pequeñas y medianas empresas”. Por otra parte, hay valores que además son de riesgo reducido gracias a su fuerte balance, generación de flujo de caja y crecimiento en ingresos: Vidrala, Tubos Reunidos, Ence, Miquel y Costas, Fluidra, CAF, Prosegur (sobreponderar), CIE, Atresmedia (sobreponderar), Mediaset España, Rovi y Gowex. A estas horas, Vidrala sube un 0,45%, hasta los 26,8900 euros. S.C.

Anular multas zona azul

PARA QUITAR MULTAS DE ZONA AZUL.

ALGO QUE INTERESA A TODOS.
Esto es algo que nos vale a todos para que estos dueños de las empresas concesionarias privadas que tiene el Ayuntamiento para explotar la zona azul no nos sigan robando en nuestras narices ya que no sé si Uds. saben esto:

Las multas que te ponen cuando se nos olvida poner el ticket de zona azul son todas nulas de pleno derecho según el art 62.1..b de la Ley 30/1992 de 26 de Noviembre y el art 3 del Reglamento del Procedimiento Sancionador en materia de tráfico, circulación de vehículos a motor y Seguridad Vial, aprobado por Real Decreto 320/1994, de 25 de febrero.

Tú no estás obligado a pagar la zona azul ya que para eso pagas un impuesto de circulación en tu ciudad. Cuando pones "1 Euro" en el parkímetro, ese Euro va directamente a parar al bolsillo del dueño de la empresa concesionaria privada y cuando no has puesto ticket te colocan un sobre marrón en el parabrisas del coche, que introduciéndolo en la maquinita y pagando "sólo 3 Euros", que van a parar directamente al bolsillo del dueño de dicha empresa, te quitan muy amablemente la multa, ja, ja, ja. ¡¡¡¡¡Qué ladrones!!!!! . Esto es de risa, pero ATENCION que si no pagas los "3 euros" , ellos alegando falsamente que esa multa la pone un Policía Local te envían la multa por medio de la Diputación llegando a embargarte la cuenta del banco si no pagas en un tiempo que te dan la cantidad de 80 Euros, que muy amablemente te rebajan a 40 Euros si pagas antes de 10 días,,, ja, ja, ja, ja,,, de risa y todo basado en un fraude ante el desconocimiento de la gente en general con el que todos salen ganando menos tú, el trabajador.

BASTA YA DE DEJARNOS AVASALLAR POR ESTA PANDILLA DE LADRONES. VAMOS A DARLES DONDE MAS LES DUELE.

Para ello pongamos nuestros datos en el archivo adjunto, que es un comunicado tipo que entregaremos en Diputación por duplicado, pero no antes de que te llegue la multa a tu casa (para poder poner el número de expediente de la multa). Una vez entregado en información le dices al funcionario que le de entrada al documento sellándote la copia que tú te llevarás. En 1 mes aprox. te contesta la diputación dándote la razón y archivando tu expediente y fuera multa y embargo de cuenta bancaria. A mí ya me han quitado 3 seguidas y no pienso pagar más una zona azul en mi ciudad.

LA INSTANCIA DE DESCARGOS:

AL ILMO SR. ALCALDE DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE

D._________________________, MAYOR DE EDAD CON DNI; ____________ CON DOMICILIO EN C/_____________________________, MANIFIESTA:

Que he sido anunciado en el BOP bajo el epígrafe "notificación de denuncia de tráfico", número de expediente _______________ , por estacionar en lugares habilitados por la autoridad municipal como estacionamiento con limitación horaria, sin colocar el distintivo que lo autoriza, por un importe de _______ euros, no estando conforme con la misma y dentro del plazo señalado, presento la siguiente:

ALEGACION

El número de agente denunciante que figura en la notificación de la denuncia no corresponde a ningún agente de la Policía Local de la Población, pudiendo corresponder a alguno de los encargados de la empresa que gestiona la zona azul, en consecuencia, el acto de inicio del Procedimiento Sancionador resulta nulo de pleno derecho, conforme al art. 62.1.b, de la Ley 30/1992, de 26 noviembre. Al ser dictado por órgano manifiestamente incompetente, en cuanto que la denuncia no ha sido formulada por agente de la Policía Local o agente alguno de la autoridad ni autoridad competente alguna, según dispone el art 3 del Reglamento de Procedimiento Sancionador en materia de tráfico, circulación de vehículos a motor y seguridad vial, aprobado por Real Decreto 320/1994, de 25 de febrero.

Por lo expuesto:

Solicito que, tengan por presentado en tiempo y forma este escrito de alegación en el expediente de referencia, y tras los trámites oportunos, acuerden declarar su improcedencia y procedan al archivo de sus actuaciones.
Lo que se pide en _______________ a __________ de _________________ de dos mil once

Subject: LAS MULTAS EN CCAA

Por si acaso vas a Cataluña, País Vasco, Galicia o Levante en coche y os ponen una multa.

Esquivar una multa en estas CC.AA., resulta relativamente sencillo, sobre todo si el motivo de la sanción es un mal estacionamiento. Sólo hay que comprobar si la señal de tráfico de prohibido aparcar, zona azul o cualquier otra está escrita exclusivamente en catalán, gallego o euskera. Si es así (cosa que ocurre en el 100% de los casos), la batalla está ganada.

El único trámite a realizar es recurrir la penalización argumentando el incumplimiento de los artículos 56 y 138 de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, relativos al idioma de las señales. Ambos apartados normativos obligan a que «las indicaciones escritas de las señales de tráfico se expresen al menos en el idioma oficial del Estado» -Artículo 56-.

La norma establece que esa señalización en la vía pública «figure en idioma castellano, y además, en la lengua oficial de la Comunidad Autónoma cuando la señal esté ubicada en el ámbito territorial de dicha Comunidad» -Artículo 138-. El Ayuntamiento incumple esta normativa estatal en pro de la causa lingüística y prefiere renunciar a cobrar las multas recurridas por este concepto a rotular en castellano las señales.

Transmítelo para ampliar el conocimiento legislativo y mejorar en las técnicas de respuesta del ciudadano al consistorio.

¡¡Esto sí que vale la pena reenviarlo!!

Interesante, Sobre constructoras

"Este año tendrá lugar alguna operación corporativa grande entre constructoras". Puede parecer el sonido de la eterna canción que dice que las compañías domésticas serán compradas por extranjeros, aunque lo cierto es que firmas como Endesa, IBERIA, ALTADIS,CEPSA… ya han perdido su sello nacional, mientras otras como Iberdrola o REPSOL ya tienen desde hace tiempo inversores estables extranjeros. Haya o no movimiento, lo cierto es que ya hay gente echando números sobre fusiones con las constructoras.

En los meses recientes hay algunas firmas de análisis elaborando estudios sobre posibles uniones. Vozpópuli ha tenido conocimiento, sin ir más lejos, de un informe analizando una posible fusión ACS-Sacyr, aunque ésta no es la única sobre la que se elucubra. Hay muchas quinielas. Algunas miradas están puestas en OHL como posible player corporativo, ya sea en su sector o el de servicios (¿abertis?), pero incluso no se descartan movimientos a tres bandas, con ACS-Sacyr-FCC. Darían lugar a la mayor constructora del mundo.

“Ya veremos quién baila con quien o incluso si alguien logra sacar a alguien a la pista, pero la música ha comenzado a sonar”, dicen desde una de estas empresas. ¿Desde dónde llegan los encargos de estos estudios de potenciales operaciones? “Las aguas las están moviendo los principales acreedores”, señalan fuentes bien informadas, “que quieren asegurarse que cobran sus deudas y tienen claro que no hay hueco para tanta constructora en España”. Así, “están intentando algún desencadenante que mejore su posición con las compañías… y los accionistas”.

Esta fuente comenta que "a nosotros nos ha encargado el informe un cliente, pero no te quepa duda de que gente como los March (principales accionistas de ACS) o el equipo de Juan Abelló (accionista de SACYR, con una instrumental propia llamada Torreal) también llevan tiempo haciendo numeritos". 

Híperapalancamiento

El híperapalancamiento de las constructoras es notorio. En los últimos tiempos, muchos expertos han tildado a estas constructoras de meros hedge funds camuflados de ladrilleras. En plena orgía de dinero, tomaron posiciones en energía (ACS, en Unión FENOSA y después en Iberdrola; SACYR, en REPSOL), telecomunicaciones (ACS, en Yoigo), renovables (ACS yFCC tienen sus propias divisiones) servicios (ACS tuvo que vender su parte en abertis, la mayoría de ellas tiene un variopinto abanico que va desde la gestión del agua a la recogida de basuras), incluso finanzas (SACYR intentó convertirse en el accionista de referencia delBBVA)… casi siempre bajo el mismo esquema: algo de equity y mucha deuda para obtener sustanciosas plusvalías.

¿El resultado? ACS tiene casi 12.000 millones de deuda (aunque en sus cuentas aparecerán 6.000 por ciertos enjuagues contables), SACYR casi 9.000 millones y FCC en torno a 7.250 millones, a pesar de que todas llevan años desapalancándose. 

Ese mundo de la mega deuda hace tiempo que acabó y los bancos quieren un nuevo escenario. Necesitan empresas con mucho menos ‘colesterol’. En el lado de los accionistas que tienen músculo financiero y podrían liderar movimientos están claramente los March (ACS) y Demetrio Carceller (SACYR), uno de los ‘tapados’ de esta crisis, llamado a tener un gran protagonismo en el futuro económico de España, sobre todo en la etapa en la que ya no estén en los principales centros de decisión los Botín, Fainé, Alierta, etcétera, generación cuya cabeza visible generacional es el Rey Juan Carlos I. Carceller apenas tiene 50 años y, además de ser consejero de SACYR, preside la cervecera Damm, la petrolera Disa y posee importantes posiciones en compañías alimentarias. De familia de origen petrolero, aseguran que uno de sus sueños es presidir REPSOL. 

Por cierto, en ebro Puleva, donde Damm tiene un 9%, es consejero y accionista de referencia y coincide allí con la Corporación Financiera Alba de los March, que también tienen casi un 9% de la compañía. Ambos están llamados a liderar cualquier tipo de movimiento corporativo.

Aunque si se trata de seguir haciendo cruces de nombres, en el sector del ladrillo reparan en un detalle seguramente irrelevante: la nueva presidenta de FCC es hija de Alberto Alcocer, accionista de ACS, pero en situación financiera complicada, por su apalancamiento en la constructora y sus fuertes pérdidas en la papelera Ence.

Fuera de la lista

Entre los accionistas de las constructoras, algunos como los ‘Albertos’, Florentino Pérez, Juan Abelló o Esther Koplowitz han dejado de pertenecer a la lista de los ultra millonarios mundiales, por decirlo amablemente, ya que en algunos casos su situación financiera personal es muy delicada.

Algunos han sufrido ejecuciones o les han saltado los ‘margin call’. Otros, afrontan un calendario de vencimientos por delante más que complejo, especialmente tras la suspensión de los dividendos en ACS, SACYR y FCC.

Dicen que por debajo de 21 euros, en ACS han saltado las alertas de reposición de garantías a varios accionistas de referencia (actualmente está en el entorno de 17, después de haber caído hasta por debajo de 11). El propio Florentino Pérez siempre ha presumido de que su participación se incrementaba mediante deuda, lo cual era un sinónimo de compromiso personal con la compañía.

En SACYR, la cosa se puso complicada por debajo de 10 euros y aún no ha logrado superar los 2 por título. Esta semana, el ex presidente José Manuel Loureda vendía significativamente un 0,9% de su participación. Sin dividendo, el motivo parece evidente.

Esther Koplowitz compró a su hermana el 28% de FCC en 1998 por unos 850 millones de euros. Hoy, 15 años después, el 100% de la compañía vale 1.150 millones de euros, pero además su dueña se ha endeudado para recomprar su participación a la familia Peugeot o la adquisición de UNILAND.

En el lado contrario, su hermana Alicia ha multiplicado su patrimonio personal, gestionado a través de Omega Capital. Sicavs, hedge funds, propiedades inmobiliarias, participaciones industriales como la de ACERINOX… una historia de éxito aunque con una triste moraleja de fondo: mientras el proyecto industrial sufre penalidades, la gestión de rentas demuestra ser muy lucrativa.

Patada de los bancos

Banco Santander, BBVA o Societe Generale son algunas de las entidades con más exposición a la deuda corporativa y personal de los accionistas. “Nos tocará darle una patada hacia adelante a sus créditos en casi todos los casos”, comentan resignados desde una de estas entidades.

¿Qué solución hay? “Un plan de actuación liderado por alguien con capacidad real de renegociación con los bancos, de inyectar recursos y, así, abordar fusiones en las que cristalicen las sinergias operativas, con una reducción clara de costes y fuertes mejoras de EBITDAS”.

¿Alguna compañía foránea? Puede ser o, al menos, "alguien tendrá que poner algo de dinero o no saldrán las cuentas nunca".

Como las cajas, no

Sin inyección de capital y buena voluntad crediticia, no parece haber solución posible. No en vano, todos los expertos consultados se han mostrado reticentes a una simple fusión de pares, insistiendo en que “algo malo junto a algo malo suma algo peor”. Aquí no vale la teoría aplicada a las cajas de ahorros, que tan mal resultado ha dado. Cualquier fusión que se aborde ofrece como resultante más de 15.000 millones de deuda total. A tres bandas, casi 30.000 millones. Está claro: cualquier operación será de altos vuelos y necesitará de apoyo financiero.

“La inyección junto a la renegociación e incluso quita de deuda aportaría una inmediata revalorización de activos. Ello tiene que venir unido a saltos operativos hacia otros países para crecer en facturación, algo casi imposible ahora, ya que las compañías casi ni pueden afrontar los avales de las grandes licitaciones”, señalan las fuentes consultadas.

El problema principal es que “hay intereses contrapuestos entre ejecutivos y accionistas”, una vieja canción en España. De hecho, con la subida bursátil de los últimos meses, algunos directivos con posiciones en las compañías han ido a todo correr a ver a sus financiadores para que suavicen la presión sobre sus posiciones personales. “La acción ya no está a x, está a x+y, dame algo de oxígeno”, le han dicho a los bancos.

Habrá que ver qué ocurre. En todos los sectores se ha podido ver cómo las operaciones no llegan a buen puerto, básicamente por los intereses personales de las cúpulas, pero algunas fuentes aseguran que “este año tendrá lugar algún movimiento o, en cualquier caso, antes de que se aproximen los vencimientos grandes. No llegan este año, pero no hay demasiado tiempo”.

¿Busca potencial en la Bolsa? Invierta en los valores más castigados

Las empresas castigadas son las que presentan un mayor recorrido, aunque son apuestas peliagudas. Colonial, Prisa y Fersa son las compañías la Bolsa española que presentan un mayor potencial de subida si se tiene en cuenta el precio objetivo medio del consenso de Bloomberg. En el caso de la inmobiliaria, el valor de sus títulos tiene un potencial de 125%.

Entre las primeras empresas de la tabla, destaca Colonial con un recorrido del 125% seguido por Prisa, con un 68%, y Fersa, con un 56,7%. En el top ten  de esta lista se encuentra también empresas del Ibex 35 como Abengoa, que cotizaba ayer a 1,8 euros frente al precio objetivo de 2,58 euros que apuntaban las casas de análisis. Por su parte, Sacyr y CAF presentarían un recorrido de algo más del 32%.  Los analistas recomiendan a la hora de entrar en Bolsa, sobre todo si vamos a invertir a largo plazo, buscar empresas con balances saneados, internacionalizadas y que su valor esté infravalorado en la Bolsa. Sin embargo, existe también la posibilidad de apostar por aquellas empresas más castigadas que puedan tener un mayor potencial entre el precio al que cotizan y al que deberían cotizar según el precio objetivo de los analistas.

Jueves, 7 de Febrero de 2013 - 8:40 h.

Inditex fue una de las empresas españolas que mejor comportamiento tuvo en Bolsa durante el año pasado llegando a tocar su máximo de cotización. A pesar de este buen comportamiento, según el precio objetivo de los analistas todavía le queda recorrido, concretamente un 3,58%.

Entre las empresas que los analistas consideran que cotizan por encima de lo que deberían, se encuentran compañías como Quabit o Bankia. En el caso de la inmobiliaria, sus títulos cotizaban ayer a 0,057 euros frente a un consenso del 0,03. En el caso de la entidad bancaria, el precio objetivo, el precio objetivo de sus acciones estaría en los 0,29 euros un 35% menos del valor al que cotizaba ayer.

Empresa	Precio cotización	P.O. (Bloomberg)	Euros hasta llegar al PO	Potencial de subida (en %)
Inmobiliaria Colonial	1,21	2,73	1,52	125,62
Promotora de Informaciones	0,25	0,42	0,17	68,00
Fersa Energias Renovables	0,335	0,53	0,19	56,72
Vocento	1,145	1,74	0,60	51,97
Adveo Group International	11,5	16,74	5,24	45,52
Telecomunicaciones y Energia	1,16	1,68	0,52	44,40
Zeltia	1,32	1,85	0,53	40,38
Abengoa	1,843	2,58	0,74	39,99
Sacyr Vallehermoso	1,706	2,26	0,56	32,53
CAF	355	470,21	115,21	32,45
Pescanova	16,34	21,58	5,24	32,10
Campofrio Food Group	4,62	5,98	1,36	29,46
Tubos Reunidos	1,81	2,21	0,40	22,10
Acciona	48,2	58,79	10,59	21,97
Cie Automotive	5,1	6,20	1,10	21,57
FCC	8,615	10,36	1,74	20,20
Ende	16,795	20,18	3,38	20,15
Clinica Baviera	4,09	4,90	0,81	19,80
Elecnor	9,31	11,10	1,79	19,23
Codere /Spain	3,9	4,61	0,71	18,31
Repsol	15,815	18,64	2,82	17,85
Mapfre	2,17	2,55	0,38	17,42
Duro Felguera	5,29	6,17	0,88	16,60
Iberdrola	3,744	4,33	0,59	15,65
Deoleo	0,3	0,35	0,05	15,33
Obrascon Huarte Lain	22,635	26,04	3,40	15,04
Jazztel PLC	5,439	6,17	0,73	13,38
Telefonica	10,1	11,45	1,35	13,36
Iberpapel Gestion	14	15,85	1,85	13,18
ACS	16,81	18,94	2,13	12,67
Ence Energia y Celulo	2,355	2,65	0,29	12,44
Tubacex	2,485	2,77	0,28	11,35
Red Electrica Corp	39,47	43,86	4,39	11,13
Acerinox	8,129	9,03	0,90	11,12
Ebro Foods	14,54	16,13	1,59	10,94
Ferrovial	11,4	12,60	1,20	10,51
Baron de Ley	47,79	52,64	4,85	10,15
CaixaBank	2,784	3,06	0,28	9,91
Abertis	12,465	13,65	1,18	9,48
Natraceutical	0,149	0,16	0,01	9,40
Azkoyen	1,45	1,58	0,13	9,17
Antena 3 de Television	4,05	4,41	0,36	8,94
Tecnicas Reunidas	37,01	40,16	3,15	8,51
Fluidra	2,55	2,75	0,20	7,84
Amper	1,72	1,85	0,13	7,56
Banco Popular Espanol	0,624	0,67	0,05	7,53
Game Corp Tecnologica	1,662	1,78	0,12	7,22
Amadeus IT Holding	19,055	20,24	1,19	6,23
Prosegur Cia de Seguridad	4,4	4,67	0,27	6,18
Papeles y Cartones de Europa	2,64	2,80	0,16	6,17
Enagas	17,39	18,44	1,05	6,06
BBVA	7,088	7,51	0,42	5,88
Melia Hotels International	6,06	6,41	0,35	5,76
Corp Financiera Alba	34,84	36,83	1,99	5,70
Banco Santander	5,812	6,14	0,33	5,63
Viscofan	38,11	40,17	2,06	5,41
Laboratorios Farmaceuticos Rovi	5,96	6,21	0,25	4,19
Indra Sistemas	8,925	9,27	0,35	3,91
Inditex	103,8	107,52	3,72	3,58
Miquel y Costas & Miquel	23	23,80	0,80	3,48
Grupo Tavex	0,241	0,25	0,01	2,90
Dinamia	5,1	5,20	0,10	1,96
Grifols	25,435	25,83	0,40	1,55
Natra	1,33	1,35	0,02	1,50
Realia Business	0,95	0,95	0,00	0,32
Vueling Airlines	7,75	7,77	0,02	0,25
Vidrala	23,8	23,70	-0,10	-0,42
Gas Natural SDG	14,615	14,49	-0,12	-0,84
IAG	2,553	2,51	-0,04	-1,61
NH Hoteles	2,93	2,88	-0,05	-1,77
DIA	5,537	5,41	-0,13	-2,33
Bols y Mercados Espanoles	21	20,47	-0,53	-2,53
Almirall	8,98	8,69	-0,29	-3,18
Banco de Sabadell	1,738	1,66	-0,08	-4,32
Bankinter	3,66	3,48	-0,18	-4,84
Ercros	0,525	0,49	-0,04	-6,86
Mediaset Espana Comunicacion	5,172	4,81	-0,36	-7,00
Banco Español de Credito	3,552	3,26	-0,30	-8,36
Grupo Catalana Occidente	15,64	14,26	-1,39	-8,86
Cementos Portland Valderrivas	4,2	3,71	-0,49	-11,67
Faes Farma	2,15	1,84	-0,31	-14,23
Zardoya Otis	10,47	8,82	-1,65	-15,78
La Seda de Barcelona	1,277	1,05	-0,23	-17,62
Renta Corp Real Estate	0,665	0,50	-0,17	-24,81
Adolfo Dominguez	4,34	3,25	-1,09	-25,12
Service Point Solutions	0,136	0,10	-0,04	-26,47
General de Alquiler de Maquinaria	0,44	0,29	-0,16	-35,23
Bankia	0,456	0,29	-0,16	-35,53
Quabit Inmobiliaria	0,057	0,03	-0,03	-47,37
Corp Dermoestetica	0,32	0,16	-0,16	-50,00
Metrovacesa	2,25	0,50	-1,75	-77,78