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sábado, 21 de septiembre de 2013

si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000" viernes, 20 septiembre, 2013

si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000"

viernes, 20 septiembre, 2013 - 10:22 publicado por equipo's pictureequipo@idealista



juan fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. en su opinión, éste es el punto de equilibrio
en una entrevista concedida al portal finanzas.com, fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador
eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. para fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación” 
además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de españa y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”

artículo visto en finanzas



jueves, 12 de septiembre de 2013

Principales 10 indicadores para invertir en Bolsa

| Promoción

Principales 10 indicadores para invertir en Bolsa

Existe un gran número de indicadores que aportan información sobre la posible evolución futura de los mercados financieros y, por lo tanto, nos ayudarán a la hora de gestionar de forma activa nuestras posiciones. Los datos del mercado laboral, las encuestas empresariales, la volatilidad, la amplitud, el sentimiento, las ventas al por menor… nos ayudarán a determinar la salud y la fuerza del ciclo económico y de la tendencia en los mercados de renta variable. Entre los más importantes destacamos la siguiente decena:
/ www.invertia.com
Jueves, 12 de Septiembre de 2013 - 15:54 h.
El ratio put / call. Uno de los indicadores contrarios más seguidos en los mercados. Cuando la mayoría de operadores han vendido y el mercado ha capitulado ya solo quedan los compradores por aparecer y los rebotes llegarán. Por el contrario, cuando la euforia se desata y los compradores han depositado su dinero en el mercado llega el momento de los vendedores.
Encuestas empresariales ISM y PMI. Las encuestas económicas ganan cada vez más peso en los mercados. Su frecuencia mensual y el elevado número de componentes que proporcionan las encuestas a los gestores de compras suponen una información de primer nivel para conocer el estado del ciclo económico y posicionarse en los mercados.
Encuestas de sentimiento AAII. La Asociación Americana de Inversores Individuales (AAII) lleva más de 25 años preguntando semanalmente a los inversores particulares si se encuentran alcistas, bajistas o neutrales para los mercados de acciones a 6 meses. Una base histórica de gran riqueza que nos permitirá conocer el sentimiento de los inversores minoristas.
VIX y VStoxx. La volatilidad a la que se negocian las opciones sobre índices bursátiles permite identificar el estado de sentimiento en el que se encuentra el mercado. Unos operadores dispuestos a pagar un alto precio por las opciones esperan un mercado inestable. Por el contrario, unos precios reducidos en las opciones apuntan a una complacencia.
Las líneas de avance / descenso. Uno de los indicadores de amplitud más seguidos por los operadores. En muchas ocasiones nos quedamos con la lectura final de un índice bursátil y no nos adentramos en las acciones que lo componen. Este indicador nos permitirá conocer la fortaleza de las tendencias en los índices de renta variable.
Mercado laboral. El dato de creación de empleo en Estados Unidos ha sido tradicionalmente el indicador más importante y más seguido por el mercado, dada su importancia como termómetro del ciclo económico de la primera potencia mundial. En este caso aprenderemos a analizarlo y a estimar su posible evolución en función de la información que existe en el mercado.
Actividad industrial. Los indicadores de actividad industrial, como la producción y los pedidos industriales, son elementos clave a la hora de establecer un juicio sobre el estado del ciclo económico global. En este caso centraremos el estudio en los datos de Estados Unidos y Alemania, por ser los de mayor impacto en los mercados, y aprenderemos a estimar su previsible evolución con el fin de posicionarnos de forma adecuada en los mercados.
Ventas al por menor. El consumo privado representa aproximadamente un 70% del PIB de las economías desarrolladas, por lo que resulta muy importante analizar los factores que pueden explicar su evolución como elemento de apoyo a la hora de tomar decisiones en la gestión de carteras. En este caso centraremos el estudio en las ventas al por menor de Estados Unidos, y en los indicadores que debemos tener en cuenta a la hora de intentar predecir su evolución.
El PIB. Es el indicador más utilizado para medir el crecimiento económico de un país, siendo su análisis y estimación de su evolución muy relevante a la hora de tomar decisiones de inversión estratégica en los mercados financieros. En este caso abordaremos los distintos componentes que forman parte del PIB y las variables que pueden ayudarnos a predecir su evolución.
La Inflación. La inflación es la variable que determina la dirección de la política monetaria y, por tanto, de los mercados financieros. En este caso estudiaremos los componentes más importantes del indicador de inflación, y aprenderemos a diferenciar la parte estructural de la coyuntural, y a distinguir aquellos elementos que pueden anticiparnos la aparición de presiones inflacionistas en el medio plazo.
El próximo mes de Octubre, Invertia y Estrategias de Inversión lanzamos un curso online destinado a conocer con profundidad estos indicadores. El alumno aprenderá a interpretar estas herramientas mediante ejemplos y ejercicios en diferentes situaciones de mercado con el fin de que las pueda incorporar a su método de inversión.

martes, 3 de septiembre de 2013

Las 10 reglas de oro para ser feliz

Las 10 reglas de oro para ser feliz (Primera parte)
 
 Lunes, 2 de Setiembre del 2013 - 20:16:00
 
¿Qué es la buena vida? ¿Qué es la felicidad? ¿Qué es el éxito? ¿Qué es el placer? ¿Cómo debo tratar a otras personas? ¿Cómo debo hacer frente a eventos desafortunados? ¿Cómo puedo deshacerme de preocupaciones innecesarias? ¿Cómo debo manejar la libertad?

Las respuestas a todas estas preguntas se condensan en un pequeño libro titulado: Las diez reglas de oro, escrito por M.A. Soupios y Panos Mourdoukoutas. Publicaré hoy las primeras cinco reglas de oro, y mañana las otras cinco.
1. Examine la vida de forma activa, siempre busque nuevos placeres y nuevos destinos para llegar con su mente.
Esta regla no es nueva. Se hace eco de los versos de antiguos filósofos griegos, y sobre todo de Platón a través de la voz de su héroe, Sócrates. Vivir la vida se trata de examinar la vida mediante la razón, el mayor regalo de la naturaleza para la humanidad.
La importancia de la razón en la detección y el examen de la vida, es evidente en todas las fases de la vida. Desde el niño que explora su nuevo entorno, al abuelo que lee de manera activa y evalúa los titulares de la prensa diaria. El ser humano es pensar, evaluar y explorar el mundo, descubrir nuevas fuentes de placer material y espiritual.
2. Preocúpese sólo por las cosas que estén bajo su control. Las cosas que pueden ser influenciadas y cambiadas por sus acciones, no en las cosas que están más allá de su capacidad de dirigir o alterar.
Esta norma resume varias características importantes de la antigua sabiduría estoica – características que siguen siendo fuertemente sugestivas en los tiempos modernos. Lo más normal es la creencia en un orden racional que opera en el universo en última instancia, y que refleja una providencia benigna que asegura resultados correctos en la vida. Pensadores como Epicteto no se limitan a recetar “fe” como un principio filosófico abstracto, sino que ofrecen una estrategia concreta basada en la disciplina intelectual y espiritual. La clave para resistir las dificultades y la discordia que se entrometen en la vida de cada ser humano, es la de cultivar una cierta actitud hacia la adversidad en base a la distinción fundamental entre las cosas que somos capaces de controlar, en comparación con aquellas que están más allá de nuestra capacidad de gestión.
El inversor que ha hecho malas operaciones puede no ser capaz de recuperar su fortuna, pero puede resistir la tentación de entrar en el auto-castigo. Las víctimas de un desastre natural, una enfermedad grave o un accidente, no pueden recuperar y vivir sus vidas de la manera que solían hacerlo, pero también pueden ahorrarse el auto-castigo. En otras palabras, si bien no podemos controlar todos los resultados que buscamos en la vida, sin duda podemos controlar nuestras respuestas a estos resultados, y aquí está nuestro potencial para una vida feliz y plena.
3. Valore la amistad, la unión recíproca que cubre la necesidad de afiliación.
La amistad no se puede adquirir en el mercado, sino que debe ser nutrida y apreciada en las relaciones impregnadas de confianza. De acuerdo con la filosofía griega, una de las características definitorias de la humanidad que lo distingue de otras formas de existencia, es un instinto social muy arraigado, la necesidad de asociación y afiliación con los demás, la necesidad de la amistad. Sócrates, Platón y Aristóteles, consideraban que la formación de la sociedad es un reflejo de la profunda necesidad de afiliación humano en lugar de un simple acuerdo contractual entre individuos separados. Los dioses y los animales no tienen este tipo de necesidad, pero para los seres humanos es un aspecto indispensable para que la vida valga la pena, porque no se puede hablar de una identidad humana completa, o de la verdadera felicidad, sin los lazos asociativos llamados "amistad". Ninguna cantidad de riqueza, estatus o poder, puede compensar de manera adecuada una vida desprovista de verdaderos amigos.
4. Disfrute del verdadero placer. Evite los placeres superficiales y transitorios. Mantenga una vida sencilla.
Busque placeres relajantes que contribuyan a la paz de la mente. El verdadero placer es disciplinado y refrenado. En sus muchas formas y maneras, el placer es lo que todo ser humano es. Es el principal bien de la vida. Sin embargo, no todos los placeres son iguales. Algunos placeres son poco profundos y transitorios. Se desvanecen tan pronto como lo hace el hecho que los genera. A menudo son seguidos por una sensación de vacío, dolor psicológico y sufrimiento. Otros placeres son de mayor profundidad y más prolongados, y continúan incluso después de que el acto que los crea haya finalizado. Son estos los placeres que aseguran una vida bien vivida. Ese es el mensaje de los filósofos epicúreos, que han sido difamados y mal entendido durante siglos, sobre todo en la era moderna, donde sus teorías de la buena vida se han confundido con las doctrinas que defienden el hedonismo bruto.
5. Sea usted quien guíe su vida. Resista cualquier fuerza externa que pueda delimitar el pensamiento y la acción, deje de engañarse así mismo, crea sólo lo que es personalmente útil y conveniente. Una completa libertad exige una lucha interior, una batalla para someter a las fuerzas espirituales y psicológicas negativas que impiden una vida saludable. El dominio de sí mismo requiere un enorme esfuerzo. Uno de los vínculos más concretos entre los tiempos antiguos y modernos, es la idea de que la libertad personal es un estado altamente deseable y una de las grandes bendiciones de la vida. Hoy en día, la libertad tiende a asociarse, sobre todo, con la libertad política. Por lo tanto, la libertad es a menudo percibida como una recompensa por la lucha política, medida en términos de la capacidad para ejercer "derechos individuales".
Los antiguos sostenían, mucho antes de Sigmund Freud y el advenimiento de la psicología moderna, que la adquisición de una auténtica libertad implicaba una doble batalla. En primer lugar, una batalla en contra de cualquier fuerza externa que pueda delimitar el pensamiento y la acción. En segundo lugar, una batalla en el interior, una lucha para someter a las fuerzas psicológicas y espirituales que impiden una autonomía saludable.
La antigua sabiduría reconoció claramente que la humanidad tiene una capacidad infinita de auto-engaño, de creer lo que es personalmente útil y conveniente a expensas de la verdad y la realidad, todo ello con consecuencias catastróficas. Los inversores individuales a menudo se engañan a sí mismos aferrándose a las acciones en pérdidas, creyendo lo que quieren creer. A menudo acaban culpando a los analistas de valores y corredores de bolsa, cuando la verdad del asunto es que son ellos los que finalmente tomaron la decisión de comprar.